河南飛洋建設(shè)工程咨詢有限公司受三門峽文達置業(yè)有限公司的委托，就甘棠雅苑住宅小區(qū)建設(shè)項目銷售代理服務(wù)項目進行公開招標，現(xiàn)歡迎符合資格條件的供應(yīng)商參加投標。

一、項目概況與采購范圍：

1、采購人：三門峽文達置業(yè)有限公司

2、項目名稱：甘棠雅苑住宅小區(qū)建設(shè)項目銷售代理服務(wù)項目

3、項目編號：SGZ[2023]164-ZC073

4、服務(wù)內(nèi)容：甘棠雅苑住宅小區(qū)建設(shè)項目商業(yè)、住宅、車位、儲藏室銷售代理服務(wù)。（詳見招標文件服務(wù)內(nèi)容）

5、招標控制價：約850萬元。其中：（1）團購住宅銷售代理服務(wù)費：3500元/套；（2）團購車位銷售代理服務(wù)費：2000元/個；（3）可售住宅、儲藏室銷售代理服務(wù)費：1.8% （傭金比例）；（4）商業(yè)銷售代理服務(wù)費：5%；（5）車位銷售代理服務(wù)費：3000元/個。

6、資金來源：自籌資金，已落實；

7、服務(wù)期限：住宅銷售率達到90%，商業(yè)銷售率達到40%，車位銷售率達到50%（自開盤后2年內(nèi)）或招標人另行約定；

8、服務(wù)質(zhì)量要求：滿足招標人的要求

9、服務(wù)地點：甘棠雅苑住宅小區(qū)建設(shè)項目位于三門峽市高鐵片區(qū)伯陽路與甘棠路交匯處東北角

二、投標人資格要求：

1.具有有效的營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機構(gòu)代碼證；（提供三證合一的營業(yè)執(zhí)照）；

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，提供2020、2021年度經(jīng)審計的財務(wù)狀況報告（成立時間不足一年的，可提供成立時間至當(dāng)前時間節(jié)點的財務(wù)狀況報告）；

3.團隊人員中項目經(jīng)理、策劃經(jīng)理、案場經(jīng)理、銷售內(nèi)業(yè)須提供2022年6月以來任意三個月的社保繳費記錄或繳費憑證；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供2022年10月1日以來任意三個月單位依法繳納稅收和社會保障金的相關(guān)證明材料（依法免稅或不需繳納社會保障資金的投標人應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需繳納社會保障資金）；

5.參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。（投標人需提供近三年無重大違法記錄的書面聲明）；

6.投標人須出具本企業(yè)無商業(yè)賄賂和不正當(dāng)競爭行為的承諾書（格式自擬）；

7.未列入“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”的“失信被執(zhí)行人”名單、“信用中國”www.creditchina.gov.cn網(wǎng)站的“稅收違法黑名單”或“重大稅收違法失信主體”及“中國政府采購網(wǎng)”www.ccgp.gov.cn網(wǎng)站的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”；（提供“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”、“信用中國”和“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站的查詢信息截圖，加蓋單位公章，截圖需顯示查詢時間，查詢時間：自公告發(fā)布之日起至投標截止時間前）；

8.本次招標不接受聯(lián)合體；

9.本次招標實行資格后審，資格審查的具體要求見招標文件。

三、招標文件獲取方式：

1、本項目沒有報名環(huán)節(jié)，投標人憑CA數(shù)字證書通過三門峽市公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://gzjy.smx.gov.cn/），點擊交易平臺選擇“市場主體登錄”，在所參與項目右側(cè)點擊參與投標，即可直接下載本項目招標文件。

具體操作請查看以下鏈接：http://gzjy.smx.gov.cn/bzzx/008001/moreinfo.html

辦理CA證書鏈接：http://gzjy.smx.gov.cn/bzzx/008001/20211105/57b16af9-ab87-4395-a723-7758c628a3f8.html

2、招標文件下載時間：2023年04月12日至2023年05月05日08時20分

3、本項目采用全電子化招標，不再收取招標文件費。

注：本項目為不見面開標項目，開標當(dāng)日，投標人無需到開標現(xiàn)場參加開標會議，投標人應(yīng)當(dāng)在投標截止時間前，登陸不見面開標大廳選擇登陸三門峽市公共資源電子招投標系統(tǒng)進行登陸（網(wǎng)址為http://120.194.249.36:10094/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login），在線準時參加開標活動并進行投標文件解密等。每位投標人的解密時間為開標時間起30分鐘內(nèi)完成。未按時解密的其投標將被否決。因投標人原因未能解密、解密失敗或解密超時的將被拒絕。

四、投標資料的提交

本項目實行資格后審，審查內(nèi)容以投標截止時間前在三門峽市公共資源交易系統(tǒng)上傳的投標文件的信息為準。其上傳資料真實性由供應(yīng)商自行承擔(dān)，同時，投標人需要完善主體庫信息。否則，由此造成應(yīng)得分而未得分或資格審查不合格等情況的，由投標人承擔(dān)責(zé)任。

五、投標保證金：

按照《河南省財政廳關(guān)于優(yōu)化政府采購營商環(huán)境有關(guān)問題的通知》（豫財購[2019]4號文）的要求本項目不再收取投標保證金。

六、投標文件的遞交：

1、投標文件遞交截止時間及開標時間：2023年05月05日08時20分

2、開標地點：三門峽市公共資源交易中心五樓開標室

七、其他事項：

本項目實行資格后審，根據(jù)優(yōu)化營商環(huán)境的要求，評標時以投標文件為準：

1、資格評（預(yù)）審部分：資格評（預(yù)）以投標文件為準，其上傳資料真實性由投標人自行承擔(dān)，同時，投標人要完善主體庫。

2、評標打分部分：評標打分部分仍按照100分制原則進行，涉及到資格審查、企業(yè)榮譽、人員業(yè)績、企業(yè)業(yè)績等計分部分時，以投標單位自行上傳到投標文件中的相應(yīng)內(nèi)容為準。

3、投標文件編制部分：在招標文件中要求投標人按照投標文件格式進行投標文件編制，在投標文件編制時，應(yīng)明確將投標單位企業(yè)基本情況、資質(zhì)情況、人員情況、財務(wù)情況、業(yè)績情況編入投標文件，便于進行資格審查及評標打分。

4、我單位嚴格按三財購【2021】9號文要求的時限發(fā)布中標結(jié)果公告，發(fā)出中標通知書，簽訂采購合同，上傳采購合同。

5、招標文件中涉及到資格審查、企業(yè)榮譽、人員業(yè)績、企業(yè)業(yè)績等計分部分，以投標單位自行上傳到投標文件中的相應(yīng)內(nèi)容為準。

6、本項目可使用電子營業(yè)執(zhí)照。

八、發(fā)布公告的媒介：

本次招標公告同時在《河南省電子招標投標公共服務(wù)平臺》、《三門峽市公共資源交易中心網(wǎng)》、《三門峽文旅集團網(wǎng)》上發(fā)布。

九、聯(lián)系方式

招標人：三門峽文達置業(yè)有限公司

聯(lián)系人：張先生

電話：0398-2888601

地址：三門峽市崤山西路聯(lián)通大樓17樓

采購代理機構(gòu)：河南飛洋建設(shè)工程咨詢有限公司

聯(lián)系人：齊倩

電話：18639866463

地址：三門峽市上陽路南段河堤北路四街坊8號樓

                                             2023.4.11